Studio 34m² Rozérieulles - Étage élevé, DPE C

Studio T1bis avec balcon à Rozérieulles (57160), situé au 3e étage d’un immeuble construit en 2005. Ce studio de 34 m² propose un bel espace de vie lumineux, complété par une kitchenette équipée et une grande salle de bains. Le logement bénéficie de double vitrage PVC et de volets motorisés pour plus de confort. Un balcon bien orienté prolonge la pièce principale, agréable pour un café le matin ou un peu de verdure en ville. Le bien est actuellement loué 443 € hors charges depuis le 25/04/2022, ce qui en fait un investissement locatif déjà en place. Il est vendu avec une place de parking privative, pratique au quotidien. Classe énergie DPE C et GES A, diagnostic réalisé le 22/01/2026. L’appartement se situe au 3/4, référence interne #1713, annonce 82760default. Quartier et accès : emplacement proche des axes autoroutiers, desservi par les lignes de bus et à proximité des commerces et services de Rozérieulles. Commuter facilement vers Metz ou les communes alentours, la situation reste pratique, et les commodités sont toutes accessibles.