Studio 34m² Rozérieulles - Étage élevé, DPE C

Studio T1bis avec balcon à Rozérieulles (57160), situé au 3e étage d’un immeuble construit en 2005. Ce studio de 34 m² se compose d’une pièce de vie principale avec kitchenette équipée, d’une salle de bains et d’un grand balcon orienté ouest offrant une belle luminosité l’après-midi. Le logement bénéficie de double vitrage PVC et de volets motorisés. Chauffage individuel. Diagnostic : DPE C, GES A. Actuellement loué 443 € hors charges depuis le 25/04/2022, il représente un investissement locatif stable. Vendu avec un parking privatif. La copropriété compte 69 lots, avec des charges prévisionnelles annuelles de 1 200 €. L’appartement se trouve au 3/4 étages de l’immeuble. Diagnostic réalisé le 22/01/2026. Références : interne #1713, annonce 82760default. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Situation pratique, proche des axes autoroutiers, des lignes de bus et de toutes les commodités du quotidien, ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un primo-accédant cherchant la proximité des transports et des services, tout en profitant d’un stationnement privatif.