Studio 25m² Saint-Affrique - Étage élevé, DPE C

Studio lumineux en centre-ville de Saint-Affrique (12400), à vendre. Studio 1 pièce d’environ 25 m², situé au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété datant de 1900. Ce studio se compose d’un hall d’entrée, d’une pièce à vivre avec coin cuisine, et d’une salle d’eau avec WC. Chauffage individuel électrique, double vitrage et raccordement à la fibre optique. Les parties communes sont très bien entretenues et les charges de copropriété sont faibles : montant moyen déclaré 35,67 € par mois (soit 428 € par an). Bien situé sans travaux à prévoir, ce logement conviendra autant à un investisseur qu’à un premier achat. La copropriété compte 6 lots au total et ne fait l’objet d’aucune procédure. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 07/01/2023 : classe énergie C (151 kWh/m²/an) ; classe climat A (4). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 300 € et 450 € par an (prix moyens 2021, abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Annoncé en exclusivité par M. Jean‑Pierre Cordellier, mandataire I@D France, immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n° 824960694. Quelques détails administratifs sont fournis sur la responsabilité éditoriale, ainsi que l’absence de détention de fonds par le mandataire.