Studio 40m² Saint-Amand-Montrond - Lumineux, 1er étage

Studio à vendre au cœur de Saint-Amand-Montrond (18200), situé au 1er étage d’un immeuble de centre-ville. Ce bien d’une surface de 40 m² est proposé en vente, actuellement loué (loyer 285 € + 40 € de charges). L’appartement se compose d’un couloir d’entrée, d’une pièce principale avec coin cuisine et d’une salle d’eau avec WC. Le diagnostic de performance énergétique date du 19/11/2025 : DPE classé E (consommation énergie primaire 303 kWh/m²/an) et GES classé B. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 970 € et 1 360 € sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). La copropriété compte 1 lot et aucune procédure en cours. Informations complémentaires disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce issue du site Immonot, référence 18022/804. Quelques détails manquent sur la consommation finale mais tout est indiqué dans les diagnostics, et la location en cours peut intéresser un investisseur cherchant un rendement immédiat.