Studio 35m² Saint-Avé - Étage élevé, DPE C

Investissement locatif à Saint-Avé — studio 35 m² À Saint-Avé (56890), découvrez ce studio de 35 m² (41 m² au sol) situé au 3e et dernier étage de la résidence Cap West, construction 2021. Vendu meublé, il est proposé dans le cadre d’un bail commercial, garantissant le versement des loyers même en cas de vacance locative. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une kitchenette équipée, d’un séjour lumineux avec coin cuisine et d’un espace nuit en mezzanine. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Le logement bénéficie d’un stationnement extérieur. La gestion locative est entièrement déléguée, assurant une exploitation clé en main et une rentabilité encadrée, compatible avec le statut LMNP et sa fiscalité spécifique. La résidence, bien entretenue, propose des prestations appréciées : salle de sport, laverie et local à vélos sécurisé. L’environnement est calme et agréable, Vannes restant à quelques minutes, pratique pour les échanges et les services à proximité. DPE : C (diagnostic réalisé le 15/10/2024). Consommation d’énergie primaire : 98 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 270 € et 420 € (années 2021–2023, abonnements compris). Retrouvez les informations risques sur georisques.gouv.fr.