Studio 40m² Saint-Avertin - lumineux

Vente — Saint-Avertin (37550) : studio de 40 m² Situé dans le quartier des Grands Champs à Saint‑Avertin, ce studio F1 bis d’environ 40 m² orienté sud offre un emplacement pratique et calme. Immeuble construit en 1980, chauffage collectif, DPE classé F, GES C. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard, puis un espace de vie lumineux de plus de 30 m² qui donne sur un balcon, comprenant un coin cuisine. Une salle de bain avec WC complète le bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. Une place de parking privative et un local vélo dans la copropriété sont inclus. Charges de copropriété faibles, charges prévisionnelles annuelles : 1 200 €. Quartier et transports : à seulement 2 minutes à pied des commerces de proximité (boulangerie, bureau de tabac, fleuriste…), et proche des lignes de bus, l’environnement est agréable et paisible. Nombre de lots dans la copropriété : 318, pas de procédure en cours. Diagnostic réalisé le 15/08/2025 : consommation énergétique 406 kWhEP/m²/an, émissions 13 kgCO2e/m²/an. Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 320 € et 1 810 € par an (références 2021-2023). Référence annonce : 300118.