Studio 40m² Saint-Avertin - Lumineux, 1er étage

Vente – Saint-Avertin (37550) : studio 40 m² À Saint-Avertin, au 1er étage d’un immeuble de 4 niveaux construit en 1972, studio d’environ 40 m² offrant un séjour de 27,22 m². Ce logement d’une pièce dispose d’une salle de bain avec WC séparé, et d’une cuisine nue à aménager selon vos envies. Le chauffage est individuel, électrique, assuré par des convecteurs ; l’eau chaude est produite par un ballon électrique. Le bien comprend également un balcon et une place de parking extérieure, éléments pratiques dans ce quartier résidentiel calme. Le diagnostic de performance énergétique indique un DPE D (consommation d’énergie primaire 224 kWh/m²/an) et un GES classé B. Les dépenses énergétiques estimées pour un usage standard sont comprises entre 880 € et 1 220 € par an (données 2021–2023). Date du diagnostic : 03/11/2025. Situation pratique : à seulement deux minutes à pied des arrêts de bus. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires : école maternelle des Grands Champs, école élémentaire des Grands Champs et collège Jules Romains, ce qui rend l’emplacement adapté aux familles, et commode pour les trajets quotidiens.