Studio 26m² Saint-Brieuc - Dernier étage, lumineux

Studio 1 pièce de 26 m² au cœur de Saint-Brieuc (22000), à vendre. Ce studio, situé au 3e et dernier étage, est proposé vendu loué avec un locataire en place, percevant un loyer de 400 € par mois, ce qui assure une entrée de revenus immédiate. L’appartement se compose d’un espace de vie lumineux avec coin chambre, d’une cuisine indépendante et d’une salle d’eau privative. Le chauffage est individuel et l’orientation générale du logement est Ouest. Classement énergétique : DPE E (consommation d’énergie primaire 298 kWh/m²/an, consommation finale 129 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : GES B. Diagnostic réalisé le 13/08/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 784,10 € et 3 304,20 € (données 2021–2023, abonnements compris). Ce bien se situe dans une situation centrale de Saint-Brieuc, proche des commodités et des services de la ville. La vente en location offre une rentabilité immédiate pour un investisseur souhaitant limiter la vacance locative, tout en restant dans une résidence au 3e étage sans ascenseur peut-être, ce qui conviendra à des profils recherchant de la simplicité et de l’efficacité. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.