Studio 25m² Saint-Brieuc - Dernier étage, lumineux

Appartement 1 pièce à Saint-Brieuc, secteur Gare - Robien, vendu en copropriété. Studio de 25 m² situé au 6e et dernier étage d’un immeuble construit en 1973. Au calme, ce logement bénéficie d’une exposition Est et d’une vue dégagée. Il se compose d’une petite entrée, d’une pièce de vie principale avec espace cuisine et grand placard intégré, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Une cave complète le bien. Le chauffage et l'eau sont collectifs, compris dans les charges avec sous-compteurs. L’immeuble est sécurisé et équipé d’un portail électrique. La copropriété comprend 551 lots, sans procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 02/03/2026 : DPE E (consommation primaire 318 kWh/m²/an, consommation finale 302 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 € et 860 € (années 2021-2023, abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Localisation pratique : proche de nombreuses commodités — commerces, écoles, gare, transports et centre-ville — ce studio offre une situation commode pour la vie quotidienne, bien adapté à un premier achat ou un investissement locatif. Un petit appartement fonctionnel, lumineux, simplement à remettre à votre goût.