Studio 24m² Saint-Brieuc - Étage 2/4

Studio 1 pièce — Saint-Brieuc (22000), 24 m², 2ème étage Situé au 2ème étage d’une résidence datant de 1930, ce studio d’une surface de 24 m² propose un cadre de vie pratique, entre centre-ville et pôle universitaire de Saint-Brieuc. Logement destiné à la vente, il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’un coin cuisine aménagé et d’une salle d’eau avec wc. L’appartement dispose d’un chauffage individuel. Le diagnostic énergétique indique une consommation d’énergie primaire de 290 kWh/m²/an (DPE E) et des émissions de gaz à effet de serre classées B. Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour un usage standard s’élèvent entre 710 € et 1 010 € (données 2021–2023, abonnements compris). Le bien est situé au 2/4, dans un immeuble comptant 23 lots au total, dont 16 lots d’habitation. La copropriété fait l’objet d’une procédure en cours ; charges annuelles : 512 €. Date du diagnostic énergétique : 18/02/2026. Ce studio convient à un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif, son emplacement offrant la proximité des commerces, des transports et des établissements d’enseignement. Quelques détails administratifs restent à clarifier, mais l’emplacement reste un atout évident.