Studio 28m² Saint-Brieuc - Étage 1/5, DPE D

Appartement 1 pièce, 28 m² - Saint-Brieuc (22000) En exclusivité, au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée proche du centre-ville de Saint-Brieuc, studio de 28 m² idéal pour un investissement locatif. Le bien date de 1970 et bénéficie d'une orientation Est. L'appartement comprend une entrée avec placards, une pièce de vie donnant sur un balcon exposé à l'Est, une cuisine aménagée séparée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Chauffage collectif (communal). Une place de parking privative et une cave complètent le lot. Locataire en place depuis 2023, loyers perçus : 411 € charges comprises. DPE classé D (consommation d'énergie primaire 234 kWh/m²/an, consommation finale 226 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 € sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Diagnostic énergétique réalisé le 08/04/2026. La copropriété comprend 72 lots, sans procédure en cours. Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques.