Studio 21m² Saint-Cast-le-Guildo - DPE C

Studio 1 pièce — Saint-Cast-le-Guildo (22380) EXCLUSIF — Au sein de la résidence LE SEMAPHORE, copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce studio en rez-de-chaussée, à quelques minutes de la plage de la Mare et du port en eaux profondes. Idéal comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif. D’une surface Loi Carrez d’environ 21,32 m² (21,00 m² annoncés), il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d’un hall d’entrée équipé d’un placard et d’une salle de bains avec WC. Le chauffage est individuel. Un emplacement de stationnement privatif complète ce bien, pratique pour la région. Informations copropriété : pas de procédure en cours, nombre de lots 42. Diagnostic énergétique réalisé le 22/01/2026, DPE en C (consommation énergie primaire 193 kWh/m²/an, consommation énergie finale 101 kWh/m²/an), GES en A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 € (années 2021-2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un bien simple, fonctionnel, à proximité immédiate du littoral, idéal pour profiter de la vie côtière, ou pour une mise en location facile.