Studio 35m² Saint-Cast-le-Guildo - Étage 1/3, DPE D

Appartement 1 pièce 35 m² — Saint-Cast-le-Guildo (22380) Au coeur des Mielles, le quartier le plus animé de la station, ce studio de 35 m² situé au 1er étage sur 3 d’une résidence calme offre un emplacement privilégié à deux pas de la mer. Construit en 1980, il bénéficie d’une orientation Ouest et d’un chauffage individuel. Diagnostic DPE réalisé le 21/03/2022 : D pour la consommation énergétique (241 kWh/m²/an) et GES classé B. L’appartement, de type 1 bis, s’ouvre sur une entrée puis sur un séjour lumineux avec cuisine aménagée. Le séjour donne sur un balcon exposé à l’ouest, agréable pour les fins de journée ensoleillées. On trouve également une salle de bain, un WC séparé et une pièce indépendante pouvant servir d’espace couchage ou de petite chambre. Logement fonctionnel, adapté comme pied-à-terre en bord de mer ou pour un investissement locatif. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 € par an (prix moyens 2021, abonnements compris). Le quartier des Mielles est vivant, avec commerces et animations à proximité, et la situation facilite l’accès aux plages et aux promenades côtières. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr