Studio 37m² Saint-Christol 84390

Studio à rénover, Saint-Christol (84390) — Rez-de-jardin de 37 m² Dans un village proche d’Apt (environ 30 min), au sein d’une résidence de 42 logements, ce studio de 37 m² en rez-de-chaussée s’accompagne d’un jardin privatif de 261 m². Construit en 1970, l’appartement est à restaurer entièrement, offrant une base idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. L’intérieur se compose d’une pièce unique à aménager selon vos préférences ; les parties communes de la copropriété ont récemment été rénovées. La résidence dispose d’un ascenseur, d’un interphone et d’un parking privatif comprenant deux places, accessible via un portail électrique sécurisé. Le bien n’est pas soumis au DPE. Parmi les atouts : un terrain clos et généreux de 261 m², une situation calme au rez-de-jardin, et la possibilité d’optimiser la fiscalité (déficit foncier, PTZ, primo-accédant, MaPrimeRénov’, ANAH) en fonction des travaux réalisés. Charges de copropriété : environ 427 € par an. Pas de procédure en cours. Nombre total de lots dans la copropriété : 125. Le quartier bénéficie de toutes les commodités (école primaire, commerces, pôle santé) et d’un environnement naturel remarquable, proche du Mont Ventoux, de Banon et des sentiers de randonnée. La zone montre une forte demande locative, mêlant habitants permanents, saisonniers et militaires, ce qui laisse un bon potentiel de valorisation après rénovation.