Studio 21m² Saint-Cyprien 66750

Studio à Saint-Cyprien la Lagune, situé au rez-de-chaussée d’une résidence de 3 niveaux, offrant une surface de 21,44 m² (21,00 m² annoncés) et construit en 1987. Bien rare par sa proximité directe de la plage (environ 50 m, sans route à traverser). Ce petit appartement comprend un salon de 11,82 m² équipé d’un lit escamotable et d’un espace TV, une cabine fermée pouvant accueillir deux personnes, une loggia avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC séparé. L’ensemble est en bon état et profite d’une terrasse de 14 m² exposée côté verdure, sans vis-à-vis depuis le séjour, apportant luminosité et calme. La surface utile totale annoncée est de 25,93 m², pour information. La résidence sécurisée dispose d’un digicode, d’une ventilation mécanique, d’un parking privé et d’une piscine commune. Les charges annoncées sont de 61,67 € par mois (soit 740 € par an). L’appartement fait partie d’une copropriété de 176 lots, sans procédure en cours. Bien non soumis au DPE. Les risques naturels et technologiques sont consultables sur Géorisques. Emplacement pratique : supérette et restaurants à proximité immédiate, plage à quelques pas, cadre de vie typique de Saint-Cyprien plage, idéal pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre. Quelques imperfections de toiture rédactionnelle peuvent subsister, mais toutes les informations factuelles sont conservées.