Studio 20m² Saint-Cyprien 66750

Studio en front de mer à Saint-Cyprien, 20 m², 2ème étage d’un immeuble de 6 étages. Vente d’un appartement 1 pièce idéalement situé en bord de mer, dans la commune de Saint-Cyprien (66750). Ce studio de 20,00 m², daté de 1975, offre une exposition Sud-Est et se trouve au 2e étage sur 6. Il comprend une salle de bain, un chauffage individuel et bénéficie d’un parking privatif clos, pratique pour stationner à l’abri. Le bien est proposé avec des charges de copropriété de 39 € par mois. Aucun procédure en cours au sein de la copropriété. La visite virtuelle est disponible sur le site de l’agence. La copropriété compte 94 lots. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 16/04/2026 : DPE classé C (consommation énergie primaire 151 kWh/m²/an, consommation énergie finale 79 kWh/m²/an) ; GES classé A. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 388 € et 524 € (données 2021‑2023, abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur, RSAC 833 097 843 Perpignan. Emplacement stratégique en front de mer, quartier balnéaire de Saint-Cyprien offrant accès direct aux plages et aux commerces locaux. Cadre apprécié pour investissement locatif ou pied‑à‑terre, avec desserte et services à proximité, tout en restant calme.