Studio 26m² Saint-Cyprien 66750

Studio 1 pièce de 26 m² à Saint-Cyprien (66750), situé au 2e étage d’un immeuble de 1970. Vente d’un studio lumineux avec parking privatif, idéal pied‑à‑terre, location saisonnière ou premier achat. L’appartement se compose d’une pièce principale claire, d’un coin cuisine fonctionnel et d’une salle d’eau avec toilettes séparées. Surface habitable 26,00 m², situé au 2/4. DPE classé D (216 kWhEP/m²/an), GES classé C (29 kgepCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 551 € et 745 € par an (référence 2021). Diagnostics réalisés le 07/09/2023. La copropriété compte 233 lots, sans procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 800 €. Bien présenté par l’agent commercial BSK Immobilier Caroline Brunel (EI), immatriculée au RSAC de Perpignan sous le n° 84314247200011. Référence annonce 308039. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Emplacement très pratique, à environ 5 minutes à pied du port, des plages et des commerces : balades en bord de mer, restaurants et boutiques accessibles à pied. Parking privatif inclus, un vrai confort surtout en saison. Un bien qui offre un bon potentiel après quelques personnalisations, parfait pour profiter du littoral.