Studio 19m² Saint-Étienne 42100 - Résidence étudiante

Studio 19 m² à Saint-Étienne (42100) — Vente d’un studio meublé en résidence étudiante Dans une résidence étudiante sécurisée, secteur faculté, studio meublé de 19,00 m² (modèles similaires de 22 m² également proposés à la vente) situé au 4e étage sur 7 d’un immeuble construit en 1997. Bien entretenu, il est proposé en location gérée, vendu loué avec un bail commercial ininterrompu. Le logement est en très bon état et entièrement meublé. Salle d’eau incluse. La gestion locative prend en charge l’ensemble des frais d’entretien (peinture, revêtements de sol, mobilier, remplacement d’électroménager, etc.), ce qui simplifie la gestion pour l’acquéreur. Loyer annuel fixe de 1 623 € (garanti même si le logement est vacant), et loyer variable supplémentaire d’environ 340 €/an selon résultat. Informations copropriété et charges : immeuble de 1997 bien entretenu, pas de travaux à prévoir. Charges annuelles de 252 € incluant l’assurance propriétaire non occupant. Taxe foncière : 480 €. Performance énergétique : D ; émissions de gaz à effet de serre : B. Vente réalisée par l’intermédiaire du gestionnaire, honoraires inclus dans le prix affiché. Quartier et transports : emplacement proche de la faculté, attractif pour la clientèle étudiante, avec accès aux transports et services du centre universitaire. Idéal pour investisseur recherchant une gestion clé en main et une rentabilité annoncée de 4,50% , même si la disponibilité des autres lots peut varier.