Studio 20m² Saint-Étienne 42100 - Proximité faculté, lumineux

Studio étudiant à Saint-Étienne (42100), proche Faculté Jean Monnet — vente Au quatrième et dernier étage d’une résidence datant de 2000, ce studio de 20,00 m² se présente comme une opportunité d’investissement. Logement calme, en bon état apparent, disposant d’une salle d’eau et d’un chauffage individuel. Diagnostic énergétique : DPE C, GES C. L’appartement, composé d’une pièce principale et d’une salle de bain, a généralement été loué 390 € par mois, soit 4 680 € de revenus locatifs annuels. Les charges de copropriété s’élèvent à 50 € par mois, et la taxe foncière est d’environ 500 € par an. À 45 000 € le bien, la rentabilité brute est d’environ 10,4 %, ce qui en fait un placement particulièrement adapté pour une location étudiante, prêt à être remis en location sans gros travaux. Le secteur est fortement pourvu en demandes de logements étudiants grâce à la proximité immédiate de la Faculté Jean Monnet. Résidence bien située, facile d’accès aux transports et commerces du centre-ville, un emplacement pertinent pour un investisseur cherchant un rendement attractif et un produit clé en main.