Studio 28m² Saint-Étienne 42100 - Lumineux, 3e étage

Studio 1 pièce — Saint-Étienne (42100) Situé à Solaure, ce studio de 28 m², au 3e étage d’un immeuble de 5 niveaux, est proposé à la vente dans une résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 1989. Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, il présente une surface optimisée et un plan simple à vivre. Le logement comprend une pièce principale avec kitchenette, une salle d’eau et des WC séparés. Chauffage et eau chaude sont électriques, les volets roulants sont motorisés. La résidence est protégée par un accès badge et un système de vidéosurveillance. Diagnostics : DPE classé D (consommation énergie primaire 236 kWh/m²/an), GES classé B. Montant estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 440 € et 650 € par an (données 2021–2023). Date du diagnostic énergétique : 24/07/2024. La résidence, ouverte depuis 2005, bénéficie d’un bon taux d’occupation et d’une forte demande locative, attirant étudiants, jeunes actifs et professionnels. Les transports sont très accessibles : arrêts de tram et de bus au pied de l’immeuble, accès autoroutier à deux minutes. La gare, le centre-ville et les établissements d’enseignement supérieur se trouvent à environ dix minutes en transport. Possibilité d’acquérir des garages en supplément à partir de 5 900 €. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).