Studio 31m² Saint-Étienne 42100 - Étage élevé, belle vue

Exclusivité — Saint-Étienne (42100), studio lumineux à vendre Spécial investisseur : studio d'une surface de 31 m², au 12e étage sur 13, dans une copropriété de 1975 bien entretenue. Le logement est vendu loué et entièrement meublé et équipé, avec place de parking privative et cave. Ascenseur présent. L'appartement, orienté ouest, bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Il comprend une pièce principale, une salle de bain et des fenêtres en double vitrage PVC. Chauffage collectif, charges de copropriété 114 € / mois (comprenant chauffage, eau chaude, gaz de cuisson, gardien, entretien des espaces verts et ascenseur). Loyer actuel 410 € / mois hors charges + 60 € de charges. Possibilité d'acquérir un second appartement identique un étage plus bas, également loué. Diagnostics réalisés le 16/06/2025 : DPE classé D (consommation énergie primaire 243 kWh/m²/an), GES classé D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 920 € (données 2021–2023, abonnements compris). Copropriété et quartier : immeuble calme, tous les gros travaux ont été réalisés ces dernières années. Nombre de lots dans la copropriété : 268 (mention aussi 297 dans l’annonce initiale), montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 1 368 €. Aucune procédure en cours. Emplacement pratique, à deux pas des commerces, des transports, des Grandes Écoles et de l'Université, idéal pour une location étudiante ou à de jeunes actifs. Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).