Studio 21m² Saint-Étienne 42000 - Étage élevé, DPE C

EXCLUSIVITÉ — Saint-Étienne, centre-ville : studio avec terrasse À vendre, studio de 21 m² situé au 4e étage sur 5 d’une copropriété récente (2011) avec ascenseur, idéal investisseur. Logement orienté Ouest, chauffage et eau chaude collectifs, diagnostic énergétique DPE C, GES C. Surface habitable 21,00 m², une salle de bains et un placard de rangement. Le bien se compose d’une pièce de vie avec cuisine américaine ouverte et accès à un grand balcon/terrasse, ainsi que d’une salle de bains avec WC. L’appartement est loué depuis septembre 2025 pour 280 € HC par mois (charges de chauffage et eau chaude en collectif). Charges annuelles de copropriété indiquées 780 € (prévisionnelles 670 € selon documents), pas de procédure en cours. Copropriété de 45 lots principaux, quote-part de 5 668/100 004èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Informations complémentaires : date du diagnostic 05/08/2025. Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 338 € et 458 € par an (années 2021–2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Référence annonce : 154028. Les honoraires sont à la charge du vendeur.