Studio 70m² Saint-Étienne 42000

Saint-Étienne (42000) — Studio / plateau brut en rez-de-chaussée Au cœur de l'hyper-centre de Saint-Étienne, sur cour et à deux pas de l'Hôtel de Ville et de la Place Dorian, ce plateau brut en rez-de-chaussée offre une belle opportunité d'investissement. Destiné à la rénovation, il se prête aussi bien à la création d'un studio locatif qu'à un T2 optimisé ou à un usage professionnel. Le lot présente une surface de 54 m² en RDC. La destination d'habitation a été validée par Déclaration Préalable (DP). Il sera équipé d'un compteur LINKY individuel, disposera d'une arrivée d'eau et des évacuations, ce qui facilite les travaux techniques. Toutes les finitions intérieures, ainsi que la pose des portes d'entrée et des fenêtres, restent à la charge de l'acquéreur. Des devis compétitifs peuvent être fournis sur demande. Charges estimées : environ 20 €/mois, charges prévisionnelles annuelles de copropriété 240 €. Immeuble composé de 72 lots, sans procédure en cours. Non soumis au DPE (vente en l'état futur / brut). Situation très centrale, proximité immédiate des commerces et services du centre-ville. Possibilité d'acquérir plusieurs lots dans l'immeuble, ce qui peut intéresser les investisseurs souhaitant mutualiser travaux et gestion. Informations risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Agent commercial : Karine Dodel, KELLER WILLIAMS Forez Vert (EI), RSAC 519279434, référence annonce VA31369-KWFR. Les honoraires sont à la charge du vendeur.