Studio 21m² Saint-Étienne 42100

Studio 21 m² — Saint-Étienne (42100) Situé cours Fauriel, face à l'École des Mines, ce studio de 21 m² en vente occupe le 2e étage d’un immeuble bien entretenu de 4 niveaux, édifié en 1960 et desservi par ascenseur. Chauffage individuel, orientation Est. Classe énergie D, GES B. Le logement se compose d’une pièce principale lumineuse offrant au choix une vue sur le Pilat ou sur les platanes du cours Fauriel, d’une salle de bains et d’un coin kitchenette possible. L’état intérieur est soigné, l’ensemble conçu pour un investissement locatif serein. Lots 203, quote-part 55/10 000. Charges de copropriété : 70 €/mois, en partie refacturables au locataire. Taxe foncière estimée à 490 €. Pas de procédure en cours. DPE réalisé le 05/08/2025. Estimation des dépenses énergétiques annuelles (usage standard) : 500 à 800 € (années 2021–2023, abonnements compris). Copropriété de 80 lots. Possibilité d’acquérir une place de parking privative en sus. Rendement brut annoncé supérieur à 8 %. Informations diverses et mentions légales : diagnostics et données réglementaires disponibles, immatriculations et assurances professionnelles renseignées, géorisques consultables sur georisques.gouv.fr.