Studio 28m² Saint-Étienne 42100 - Étage élevé, vue dégagée

Studio à vendre, Saint-Étienne (42100), quartier Portail Rouge. Ce studio d'une pièce de 28,00 m², situé au 8ème étage sur 9 d'une résidence de 1980, offre un agencement fonctionnel pour un premier achat ou un investissement. Le bien a été rénové il y a 3 ans et est vendu meublé ; l'ensemble du mobilier a été acquis lors de cette rénovation. La pièce principale, bien orientée, bénéficie d'une belle luminosité et l'immeuble est desservi par un ascenseur. La salle de bains est indépendante. Le chauffage est individuel, électrique de dernière génération, lui aussi remplacé il y a 3 ans. La résidence est en cours de sécurisation : clôture en cours d'installation, entrée accessible par un premier portail sécurisé puis par une seconde porte d'entrée à digicode. Potentiel locatif intéressant : loyer envisageable de 395 € mensuels, auxquels s'ajoutent 40 € de charges de copropriété. Classe énergétique DPE E, émissions GES classées B. Quartier proche des écoles (Mines, IRUP, écoles de commerce et IUT), commodités et transports. Emplacement pratique pour un étudiant ou un jeune couple, quartier Portail Rouge calme, bien desservi, avec commerces à proximité.