Studio 35m² Saint-Étienne 42000

Studio 1 pièce au coeur de Saint-Étienne, 5e étage d'un immeuble bourgeois, vente d'un studio de 35 m² Situé en plein centre de Saint-Étienne (42000), ce studio lumineux occupe le 5ème et dernier étage d’un immeuble bourgeois calme et sécurisé, construit en 1948. Meublé, il présente une surface totale de 35,00 m² (18 m² loi Carrez) et convient pour un premier achat ou un investissement. L'intérieur se compose d'une pièce principale claire intégrant un coin cuisine et un espace séjour, d'une mezzanine aménagée en coin nuit, et d'une pièce d'eau équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de sanitaires. Le logement a été loué de 2010 à 2025, avec un dernier loyer de 420 EUR ; il est aujourd’hui libre. Les meubles sont laissés avec la vente. Chauffage individuel. Charges de copropriété faibles, environ 83–85 EUR par trimestre. Taxe foncière : 602 EUR. Diagnostic : DPE réalisé le 09/10/2025, classé F (consommation énergie primaire 355 kWh/m²/an, énergie finale 338 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 960 € (années 2021–2023, abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive, GES classé F. Quartier et transports : emplacement central offrant un accès facile aux commerces, services et réseaux de transport de Saint-Étienne. Immeuble situé dans un environnement calme, proches des commodités, idéal pour vie urbaine pratique, ou pour placement locatif.