Studio 37m² Saint-Étienne 42000

Saint-Étienne (42000) — Studio de 37 m² au 1er étage Situé au premier étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, ce studio de 37 m² offre un cadre de vie urbain confortable, adapté aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif. L’appartement s’organise autour d’une pièce principale lumineuse avec une cuisine équipée ouverte. Deux grandes baies vitrées ouvrent sur une terrasse intime, apportant une belle luminosité. Une salle de bain avec WC intégré, un dressing apportent un réel confort au quotidien. Le chauffage est individuel électrique. Le bien comprend également une cave et un garage, atouts rares et pratiques en centre-ville. DPE : E (consommation 270 kWh/m²/an), GES : B (10 kg CO2/m²/an). Estimation des dépenses d’énergie : entre 1 030 € et 1 400 € par an. Le logement se situe dans le secteur Fauriel, calme mais proche de nombreux services et infrastructures. Proximité immédiate de l’École des Mines et accès direct à la RN88, facilitant les déplacements vers le reste de la métropole et vers Lyon. Les transports en commun (bus, tramway) desservent efficacement le secteur. Copropriété de 109 lots, charges annuelles estimées à 1 188 €, pas de procédure en cours. Informations risques disponibles sur Géorisques. Réf. annonce 20548-1716.