Studio 53m² Saint-Étienne 42000

Hyper-centre de Saint-Étienne — Plateau brut à rénover, rez-de-chaussée Au cœur de Saint-Étienne, à deux pas de l'Hôtel de Ville et de la place Dorian, ce plateau brut de 53–54 m² en rez-de-chaussée offre une belle opportunité d'investissement. Situé sur cour, il se prête aussi bien à la création d'un studio locatif, d'un T2 optimisé qu'à un usage professionnel, selon votre projet. Le lot est vendu en l'état, avec une destination habitation validée par Déclaration Préalable. Il sera équipé d'un compteur Linky individuel, ainsi que d'une arrivée et d'évacuations d'eau. L'aménagement intérieur, la pose des fenêtres et de la porte d'entrée resteront à la charge de l'acquéreur ; des devis peuvent être fournis. Charges estimées faibles, environ 20 €/mois (soit 240 €/an). La copropriété compte 72 lots et n'est soumise à aucune procédure en cours. Investissement modulable : possibilité d'acquérir plusieurs lots dans l'immeuble pour augmenter la surface ou diversifier les rendements. Vente en l'état futur / brut, non soumis au DPE. Les renseignements relatifs aux risques (Géorisques) sont consultables sur le site officiel. Annonce gérée par Karine Dodel, Keller Williams Forez Vert — référence VA31367-KWFR. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et le bien est proposé au prix indiqué.