Studio 18m² Saint-Étienne 42100

Appartement 1 pièce — Saint-Étienne (42100) Investissement locatif situé à Saint-Étienne, à 5 minutes à pied de la faculté de droit. Studio de 18,00 m² dans une résidence étudiante construite en 1989, actuellement loué 415 € par mois. Idéal pour un placement passif, avec un taux de remplissage de la résidence de 100%. Le logement se compose d’un coin kitchenette semi-équipé, d’une salle d’eau et d’une pièce principale/chambre avec rangements intégrés. Chauffage individuel électrique. Charges de copropriété : 63 € par mois. Taxe foncière : 700 €. Numéro de lot : 199, dans une copropriété de 248 lots au total, dont 179 lots d’habitation. Performance énergétique : D (consommation d’énergie primaire 305 kWh/m²/an, consommation finale 132 kWh/m²/an). GES : B. Diagnostic réalisé le 12/09/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 € (années 2021–2023, abonnements compris). Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.