Studio 17m² Saint-Étienne 42100

Saint-Étienne (42100), rue Désiré Claude — studio de 17,83 m² au 3e étage avec ascenseur, à la vente. Ce studio, réalisé dans un immeuble construit entre 1990 et 2006, propose une surface optimisée de 17,83 m². Il comprend une pièce principale avec coin nuit (1 chambre), une salle de bain, et un chauffage individuel. L’appartement est situé au 3e étage accessible par ascenseur. La copropriété, en bon état général, compte 137 lots et n’est soumise à aucune procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 714 €. Le bien est actuellement loué 364,12 € par mois charges comprises. DPE : D, GES : B. Diagnostic réalisé le 25/07/2023. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 330 € et 490 € par an (prix moyens 2021, abonnements compris). Montant des charges et diagnostics disponibles, ainsi que les informations sur les risques (Georisques). Implanté dans un quartier central de Saint-Étienne, ce studio présente un bon profil pour un investissement locatif grâce à sa surface compacte, son ascenseur et la situation en ville. La copropriété bien entretenue et l’absence de procédure offrent une tranquillité appréciable, et les transports et commerces du secteur facilitent la location.