Studio 35m² Saint-Étienne centre - Grand, alcôve

Grand studio avec alcôve, situé en hyper centre de Saint-Étienne (42000), dans un immeuble bourgeois. Ce bien en vente est un studio lumineux de 35 m² (18 m² loi Carrez), au 5e étage sur 5, avec ascenseur. L'appartement se compose d'une pièce principale aménagée avec coin cuisine et coin séjour, d'une pièce d'eau équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de sanitaires, et d'une mezzanine utilisée comme couchage. Chauffage individuel au gaz de ville, chaudière individuelle. Poutres apparentes qui donnent beaucoup de charme. Logement actuellement meublé, les meubles restent. Peintures neuves, louable en l’état. Loué de 2010 à 2025 par la même personne, dernier loyer 420 € ; libre aujourd'hui. À terme, une rénovation de la pièce d'eau, en remplaçant la baignoire par un bac à douche, serait l’idéal. Parties communes très propres, immeuble calme et sécurisé. Belle cave privative. Charges de copropriété faibles : 83 € par trimestre. Taxe foncière : 602 €. Diagnostics : DPE E, GES E. Quartier central, emplacement privilégié en plein centre-ville de Saint-Étienne, proche de toutes commodités et transports. Immeuble bourgeois bien entretenu, facilité d’accès grâce à l’ascenseur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif au cœur de la ville.