Studio 39m² Saint-Étienne 42000 - Proche place Carnot

Studio à 3 mn de la place Carnot, Saint-Étienne (42000) — vente d’un studio de 39 m². Situé à deux pas de la gare Carnot, ce studio d’environ 39 m² propose une configuration fonctionnelle : pièce principale avec coin cuisine équipé, chambre séparée et salle d'eau avec cabine de douche et WC. Chauffage électrique individuel. Hauteur sous plafond d’origine près de 4 mètres permettant la création possible d’une mezzanine. Porte blindée et barreaux sur toutes les fenêtres assurent une bonne sécurité. Le bien bénéficie d’une très grande cave, d’une superficie similaire à celle du studio, pouvant servir de stockage, d’atelier pour un artisan ou d’espace pour une société. Diagnostic de performance énergétique : D ; émissions de gaz : B. Taxe foncière : 660 €. Actuellement loué depuis 1 an, le loyer perçu est de 480 €/mois, charges comprises 80 € (eau froide incluse). Quartier central, proche de la place Carnot et de la gare, accès facile aux transports et commerces de proximité, vivant et pratique au quotidien. Le bien s’adresse aussi bien à un investisseur avec locataire en place, qu’à un occupant souhaitant réaménager l’espace.