Studio 30m² Saint-Étienne 42000 - Étage 2

Idéalement situé à Saint-Étienne (42000), au cœur du quartier Haut de Jacquard, ce studio de 30,51 m² propose une location calme et fonctionnelle, au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, au 12 rue Dumarest. L'appartement comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante, une grande pièce à vivre pouvant faire office de chambre et séjour, une salle de bain avec douche et des WC séparés. Chauffage et eau chaude sont collectifs. Un parking privatif complète le bien. Immeuble construit en 1972, classement énergétique DPE : E, GES : E. Charges mensuelles : 70 € (provision avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 289 €. Honoraires locataire : 294 € TTC dont 92 € pour l’état des lieux. Référence annonce : 12357. Date du diagnostic : 26/03/2026. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 470 € (années 2021–2023, abonnements compris). Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Proche de l’école d’architecture, le secteur est pratique pour les étudiants, avec commerces et transports à proximité, le tout dans un environnement résidentiel. Un cadre simple et bien desservi, idéal pour une location étudiante ou un premier logement.