Studio 30m² Saint-Étienne 42000 - Meublé, locataire en place

Studio meublé à vendre à Saint-Étienne (42000), secteur Jacquard, idéal investisseur — F1 de 30 m² situé au 2e étage d’un petit immeuble datant de 1945. Ce studio d’environ 30 m², actuellement loué (loyer 380 €), offre un rendement de 8,44 %. Il se compose d’une pièce principale exposée sud‑ouest, lumineuse et sans vis‑à‑vis, donnant sur la cour intérieure de l’immeuble, ce qui assure calme et discrétion. Salle d’eau et espaces fonctionnels, chauffage et eau chaude individuels électriques. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, équipées de volets roulants électriques. L’appartement se trouve au 2e étage sur 3, sans ascenseur. Diagnostics et charges : DPE classé E (2025) et GES B. Charges de copropriété annuelles 272 €, taxe foncière 495 €. Adresse : 15 rue Jules Ledin. À 5 minutes à pied de l’arrêt de tram, proche de la préfecture et des commodités du quartier Jacquard, emplacement pratique pour la location, bien desservi par les transports.