Studio 93m² Saint-Étienne centre - Dernier étage, lumineux

À VENDRE à Saint-Étienne (42000) — Combles à aménager, type studio / 1 pièce, au 4e et dernier étage. Situés entre le Cours Fauriel et la rue Lassaigne, ces combles offrent 93 m² au sol et 22 m² loi Carrez. Un volume intéressant pour concevoir un espace de vie lumineux et original, à aménager selon vos besoins : loft, appartement, bureau ou atelier créatif. L'étage élevé favorise l'apport de lumière, l'espace restant à optimiser pour gagner en fonctionnalité. Le bien comprend une chambre mentionnée dans l'annonce et se trouve dans une copropriété de 10 lots. Travaux d'aménagement à prévoir, fort potentiel de valorisation après rénovation, ce qui en fait une opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence annonce : 138. Quartier dynamique et recherché, proche de toutes commodités : transports, commerces et établissements scolaires. Emplacement pratique, facile d'accès depuis le Cours Fauriel et la rue Lassaigne. Les informations sur les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Pour plus de renseignements, Mr Dimitri Simonet O6 84 58 37 47.