Studio 25m² Saint-Étienne 42000 - DPE C, 2e étage

A la recherche d'un investissement locatif à Saint-Étienne (42000), je cherche un studio d'environ 25 m², idéalement au 2e étage d'un immeuble de 4 niveaux, construit vers 1950. Il s'agit d'un studio avec une chambre attenante, une salle de bain, et un chauffage individuel. Orientation souhaitée : nord-ouest. Performance énergétique attendue autour de DPE C, GES C. Budget approximatif : 50 000 €. L'acquisition se fera avec locataire en place, je ne souhaite pas un bien vacant. Pas d'exigence particulière sur la copropriété au-delà des caractéristiques ci-dessus, mais l'étage et la surface sont des critères importants. Quartier : Saint-Étienne centre et ses proches environs, avec accès aux commodités et transports habituels de la ville. Emplacement pratique pour la mise en location, proche services et desserte urbaine.