Studio 27m² Saint-Étienne 42000 - Étage 2/3

Charmant studio meublé à Saint-Étienne, quartier 42000 — 1 pièce, 27 m² Au 26 rue des Frères Chappes, ce studio de 27 m² situé au 2e étage d’un petit immeuble de 3 niveaux (année 1948) propose un agencement fonctionnel et lumineux. Le logement, vendu entièrement meublé, se compose d’une cuisine américaine équipée ouverte sur le séjour, d’un espace nuit délimité par une verrière, et d’une salle d’eau moderne. Chauffage individuel. DPE classé C, GES B. Le bien est libre de locataire et prêt à être loué immédiatement ; il affichait auparavant un loyer de 450 € charges comprises, offrant un rendement locatif attractif. Aucune rénovation n’est à prévoir, ce qui en fait une option intéressante pour un investisseur ou un premier achat. Les charges de copropriété sont très faibles : 321 € par an (électricité, assurance, entretien des communs). Pas de procédure en cours, copropriété de 7 lots. Numéro RSAC : 53304802100018. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 540 € et 780 € (années 2021–2023, abonnements inclus). Diagnostic énergétique réalisé le 26/03/2026. Consommation énergie primaire 190 kWh/m²/an. Consommation finale indiquée 5027 kWh/m²/an, à noter. Le logement bénéficie d’un emplacement central à Saint-Étienne, proche des commerces et des transports, dans un quartier calme et bien desservi, pratique pour la vie quotidienne.