Studio 29m² Saint-Étienne 42100

Saint-Étienne (42100) — studio lumineux plein sud, 29 m² En exclusivité, découvrez ce studio de 29 m² situé au 2e étage d’un immeuble de 4 étages, construit en 1960. Vendu loué meublé, il offre une pièce principale avec balcon et une belle vue dégagée sur la nature. Orientation sud, très lumineux. Surface: 29,00 m². Chauffage collectif (chiffres DPE : D, GES : D). Le logement a été refait récemment, aucun travaux à prévoir. Il est actuellement loué 400 € hors charges + 70 € de charges mensuelles incluant chauffage et eau chaude. Salle de bain indépendante. Chauffage collectif avec compteur individuel. Lots 34 et 14 pour 29/1000 tantièmes. Charges mensuelles: 62 € (incluant chauffage et eau chaude). Taxe foncière: 556 €, TOM: 96 €. Rentabilité brute annoncée: 9,14 %. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété (48 lots). Visite virtuelle disponible après premier contact téléphonique. DPE réalisé le 13/03/2026 — consommation énergie primaire 160 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 510 € et 740 € sur les années 2021–2023 (abonnements compris). CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par la CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne (validité 21/02/2027). Informations sur les risques: georisques.gouv.fr Un bien prêt à la location, bien entretenu, idéal pour un investissement locatif serein, proche tramway et commodités.