Studio 51m² Saint-Étienne - lumineux, spacieux

Saint-Étienne (42000) — Studio / Plateau brut en rez-de-chaussée Situé en hyper-centre de Saint-Étienne, à deux pas de l'Hôtel de Ville et de la place Dorian, ce plateau brut en rez-de-chaussée de 54 m² constitue un bien à rénover, proposé à la vente pour un investisseur souhaitant aménager un studio locatif, un T2 optimisé ou un usage professionnel. Le lot, d'une superficie annoncée de 54 m² (et déclaré comme plateau brut), sera livré avec un compteur LINKY individuel, une arrivée d'eau et les évacuations. La destination d'habitation a été validée par Déclaration Préalable (DP). Les travaux d'aménagement intérieur, ainsi que la pose des portes d'entrée et des fenêtres, restent à la charge de l'acquéreur. Des devis peuvent être fournis sur demande. Charges estimées : environ 20 €/mois (soit 240 €/an). Nombre de lots dans la copropriété : 72, pas de procédure en cours. Vente en l'état futur / brut, non soumis au DPE. Positionnement et atouts du quartier : emplacement central sur cour, proche des commerces et des services municipaux, facilité d'accès aux transports et offre diversifiée en centre-ville. Possibilité d'acquérir plusieurs lots au sein de l'immeuble, ce qui peut intéresser pour un portefeuille locatif. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Référence annonce VA31370-KWFR — Agent commercial Karine Dodel (KELLER WILLIAMS Forez Vert), RSAC 519279434. Les honoraires sont à la charge du vendeur.