Studio 69m² Saint-Étienne - spacieux, lumineux

Saint-Étienne (42000) — Studio / Plateau brut en rez-de-chaussée Plateau brut à vendre en plein hyper-centre de Saint-Étienne, idéal pour investisseur souhaitant rénover et aménager selon ses besoins. Ce lot, situé au rez-de-chaussée sur cour, offre une surface de 54 m² à transformer en studio locatif, en petit T2 optimisé ou pour un usage professionnel. Le bien se présente en l’état brut : surface à aménager entièrement, absence de portes d’entrée et de fenêtres à prévoir. Le lot sera toutefois équipé d’un compteur LINKY individuel, d’une arrivée d’eau et des évacuations. La destination habitation a été validée par Déclaration Préalable (DP). Charges estimées faibles, environ 20 €/mois, soit 240 €/an. L’immeuble compte 72 lots et aucune procédure en cours. Vente non soumise au DPE (vente en l’état futur/brut). Opportunité également intéressante pour constituer un portefeuille : possibilité d’acquérir plusieurs lots dans l’immeuble. Des devis pour les travaux d’aménagement peuvent être fournis sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Quartier et transports : emplacement privilégié, à proximité immédiate de l’Hôtel de Ville et de la place Dorian, au cœur de l’hyper-centre de Saint-Étienne. Situation sur cour, ce qui apporte calme relatif tout en restant proche des commerces et des services, bien desservi par les transports urbains.