Studio 53m² Saint-Étienne 42000

Saint-Étienne (42000) — Studio / plateau à aménager en rez-de-chaussée Situé en hyper-centre de Saint-Étienne, à deux pas de l'Hôtel de Ville et de la place Dorian, ce plateau brut en rez-de-chaussée d'environ 53 m² propose une belle opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser une rénovation complète. Idéal pour transformer en studio locatif, T2 optimisé ou usage professionnel. Le bien se présente en l'état brut : surfaces prêtes à aménager, arrivée et évacuations d'eau présentes, compteur LINKY individuel prévu. La destination habitation a été validée par Déclaration Préalable (DP), ce qui sécurise le projet. Les menuiseries extérieures et la porte d'entrée seront à prévoir par l'acquéreur, ainsi que l'ensemble des travaux d'aménagement intérieur. Charges estimées très faibles, environ 20 €/mois (soit environ 240 €/an). Nombre total de lots dans la copropriété : 72, aucune procédure en cours. Vente non soumise au DPE (vente en l'état futur / brut). Emplacement pratique au calme, donnant sur cour, dans un secteur central bien desservi et proche de toutes commodités. Possibilité d'acquérir d'autres lots dans l'immeuble, ce qui offre un potentiel de mutualisation des travaux ou de diversification de l'investissement. Les informations sur les risques (Géorisques) sont consultables sur georisques.gouv.fr.