Studio 27m² Saint-Étienne 42100

Saint-Étienne (42100) — Studio à vendre, 27 m² Spécial investisseur : à deux pas de l'INSPÉ de Saint-Étienne, dans une petite copropriété de 13 lots, ce studio de 27 m² situé au 1er étage (sur 2) se présente comme une opportunité locative intéressante. L'appartement, lumineux et fonctionnel, comprend une cuisine indépendante, une pièce de vie/chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique. Le bien est vendu meublé et loué, avec un loyer actuel de 360 € charges comprises ; bail en cours jusqu'en mars 2027, offrant des revenus immédiats. DPE classé D (émissions de gaz à effet de serre : B). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 731 € et 989 € (sur 2021–2023). Taxe foncière : 595 €. Charges de copropriété prévisionnelles : 580 € par an. Pas de procédure en cours. Quartier et atouts : emplacement proche de l'université et de services, zone à forte demande locative, idéal pour premier investissement ou pour compléter un portefeuille. Nombre de lots dans la copropriété : 13. Diagnostic réalisé le 04/08/2025. Les informations sur les risques liés au bien sont consultables sur Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur.