Studio 32m² Saint-Étienne 42000 - Étage élevé, DPE C

Studio 1 pièce — Saint-Étienne (42000), hyper centre Au 4e étage d’un immeuble bien entretenu, ce studio de 32 m² entièrement rénové offre un cadre de vie pratique en plein coeur de Saint-Étienne. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il bénéficie d’une situation centrale à proximité immédiate des commerces, écoles et des transports (tram et bus). La pièce de vie, lumineuse, intègre un coin cuisine aménagé; la salle d’eau est carrelée et équipée d’un WC. La rénovation récente rend ce logement immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Le double vitrage PVC participe au confort thermique, et le Diagnostic de Performance Énergétique affiche une classe C (consommation primaire 176 kWh/m²/an, consommation finale 93 kWh/m²/an). Les émissions de gaz à effet de serre sont en catégorie A. Les charges de copropriété sont faibles, environ 42 €/mois. La copropriété comprend 14 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard ont été estimées entre 580 € et 840 € sur les années 2021–2023 (abonnements compris). Logement libre de toute occupation, il se prête aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre ou une mise en location, offrant un bon potentiel locatif et une gestion sécurisée.