Studio 27m² Saint-Étienne 42000

Studio 27 m² au cœur de Saint-Étienne, secteur Crêt de Roch / Fourneyron. Ce studio de plain-pied se situe dans une petite copropriété calme et bien entretenue, idéal pour un investissement locatif (Airbnb, étudiant, jeune actif) ou comme pied‑à‑terre. L’appartement de 27 m² se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une chambre indépendante et d’une salle de bains avec douche et WC. L’agencement fonctionnel permet une bonne optimisation de l’espace, une simple mise en décoration le rendra très agréable à vivre. Une cave est vendue avec le bien. Chauffage individuel au gaz avec chaudière, radiateurs équipés de robinets thermostatiques et thermostat d’ambiance. Fenêtres double vitrage PVC et volets roulants électriques, détecteur de fumée. Possibilité de louer une place de parking dans le garage fermé à l’arrière de la cour pour 25 €/mois. La copropriété compte 12 lots, pas de procédure en cours. Faibles charges de copropriété : 21 €/mois. Diagnostic DPE réalisé le 16/06/2025 : classe G (consommation primaire 480 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 190 € et 1 660 € (données 2021–2023, abonnements compris). Emplacement privilégié à 5 minutes à pied de la place Fourneyron, dans une rue peu passante. Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du tram ; tout est accessible à pied, pratique au quotidien.