Studio 22m² Saint-Genis-Pouilly - DPE D

Studio 1 pièce — Saint-Genis-Pouilly (01630) À vendre, studio de 22 m² situé à Saint-Genis-Pouilly, au sein d'une résidence hôtelière construite en 2000. Destiné à l’investissement locatif, ce logement n’est pas soumis à un gestionnaire imposé ni à un bail commercial, ce qui laisse la possibilité au propriétaire de gérer directement la location, principalement en courte durée. Le studio se compose d’une pièce de vie/nuit avec kitchenette, d’une salle d’eau avec WC, et d’une place de parking extérieur en annexe. Chauffage collectif (communal). Classe énergie D (243 kWh/m²/an) et classe climat B (indice 9). Les charges de copropriété sont déclarées à 162,67 € par mois (soit 1 952 € par an). Le bien fait partie d’une copropriété de 65 lots, sans procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 09/02/2022. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 € et 610 € par an. En exploitation locative, le loyer annuel déclaré est de 11 532 €, correspondant à une rentabilité brute de 7,25 %. L’annonce concerne 2 lots. Informations réglementaires et risques disponibles sur le site Géorisques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adélaïde Sereni, mandataire indépendant, RSAC Bourg-en-Bresse 891023590.