Studio 26m² Saint-Gratien - Rénové, DPE C

Au cœur du quartier Terre aux Clercs, à Saint-Gratien (95210), ce studio rénové de 26 m² à vendre se situe au 2e étage d’un immeuble de 6 étages, desservi par ascenseur. Orientation ouest, DPE C, GES C. L’entrée dessert une pièce à vivre lumineuse, exposée ouest et bénéficiant d’une vue dégagée. La rénovation récente a porté sur l’isolation, l’électricité et les pièces d’eau. La cuisine est entièrement équipée et ouverte sur le séjour, offrant une circulation fluide dans l’espace. La salle d’eau est moderne et fonctionnelle. Un interphone assure la sécurité de l’accès. Chauffage collectif inclus dans les charges. L’immeuble date de 1967. En assemblée générale, le remplacement de la chaudière fioul par une chaudière gaz a été voté ; les travaux sont prévus pour 2026, ce qui devrait améliorer les charges. Le lot comprend également deux caves et une place de parking privative, éléments pratiques et appréciables pour un studio. Quartier calme et recherché, proche des commodités de Saint-Gratien, ce studio constitue une option adaptée pour un premier achat ou un investissement locatif. Quelques atouts : situation paisible, ascenseur et place de parking, et rénovation récente, tout en restant proche des services.