Studio 27m² Saint-Jean-de-Braye - Dernier étage, lumineux

Studio lumineux refait à neuf à Saint-Jean-de-Braye (45800) Dans une copropriété des années 1978, au 9ᵉ et dernier étage avec ascenseur, découvrez ce studio de 27 m² (26,57 m² loi Carrez) offrant une belle vue dégagée et une exposition Est qui apporte une lumière naturelle agréable le matin. Chauffage individuel, performance énergétique classée D (261 kWh/m²/an), et bilan GES classé B. Le logement a été intégralement rénové : une pièce de vie conviviale, une kitchenette fonctionnelle et une salle de bains entièrement remise à neuf. Aucun travaux à prévoir ; le bien est prêt à habiter, convient parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La copropriété compte 569 lots ; pas de procédure en cours. Charges moyennes déclarées par le vendeur : 69,49 € par mois (soit 833,84 € par an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 800 € par an (prix 2021, abonnements compris). Diagnostic énergétique réalisé le 04/12/2023. Les informations sur les risques (dont obligation de débroussaillement) sont consultables sur Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Coimbras Loureiro, mandataire indépendant I@D France, immatriculé au RSAC d’Orléans n°909267346. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.