Studio 35m² Saint-Jean-de-Braye - DPE C

Studio lumineux de 35 m² à Saint-Jean-de-Braye, vente d’un logement type 1 avec jardin privatif et place de parking. Ce grand studio se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour salon spacieux, d’une cuisine aménagée et équipée ainsi que d’une salle d’eau. Le logement bénéficie d’un jardin privatif, rare pour ce type de bien, et d’une place de stationnement. Chauffage individuel. Surface : 35,00 m². DPE classé C (consommation énergie primaire 146 kWh/m²/an, consommation énergie finale 136 kWh/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 550 € et 790 € (données 2021-2023). Diagnostic réalisé le 06/03/2026. Situé au sein d’une petite copropriété calme et bien entretenue de 28 lots, sans procédure en cours. Le bien se trouve à environ 5 minutes à pied du bourg de Saint-Jean-de-Braye, proche des commerces et des lignes de transports en commun, ce qui en fait une solution adaptée pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable, et un bon potentiel locatif. Quelques détails pratiques à noter, le prix indiqué inclut les frais d’agence.