Studio 27m² Saint-Jean-de-Braye - Étage élevé, lumineux

Studio 27 m² à Saint-Jean-de-Braye, situé au 3ème étage d’une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur. Idéalement placé en centre-ville, ce bien vendu occupé constitue un investissement locatif stable. L’appartement se compose d’une entrée indépendante avec rangements, d’une cuisine aménagée séparée, d’un séjour exposé plein Ouest, et d’une salle d’eau avec WC. Surface utile 27 m², chauffage individuel. Parking privatif attribué. La résidence, datant de 1970, a déjà fait l’objet de travaux de rénovation. Étage 3/6. Le logement est loué, bail en cours : loyer mensuel 339,83 € + charges (taxe ordures ménagères 6 € et charges courantes 93 €), soit un total de 438,83 €. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 23/01/2026 : DPE E, GES E. Consommation d’énergie primaire 297 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 € et 880 € (référence années 2021-2023). Année de construction 1970.