Studio 24m² Saint-Jean-de-Monts - Étage élevé, DPE D

Studio 1 pièce 24 m² — Saint-Jean-de-Monts (85160) Situé à Saint-Jean-de-Monts, dans une résidence sécurisée et recherchée, ce studio d’environ 24 m² au 4e étage (immeuble de 1974, avec ascenseur) offre une orientation sud-ouest et une belle vue sur l’océan. Idéal pour les vacances ou en pied-à-terre, il est vendu meublé et bénéficie d’un accès direct à la plage, sans passage de véhicules. L’appartement se compose d’une entrée, d’une kitchenette aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie donnant sur un balcon depuis lequel la mer est visible. Salle d’eau complète. Chauffage individuel électrique, volet électrique. Parking aérien privatif. Copropriété de 134 lots principaux, syndic en place, pas de procédure en cours. Diagnostic énergétique : D (consommation primaire 254 kWh/m²/an, consommation finale 134 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 620 € et 890 € (données 2021–2023). Date de réalisation du diagnostic : 08/10/2025. Atouts : emplacement central proche estacade, école de voile, thalasso et golf; accès direct plage et pistes cyclables; proximité de la forêt domaniale, des sentiers de randonnée et de l’hippodrome. La station offre un cadre naturel étendu avec 8 km de plages, 2 300 ha de forêt et un réseau de pistes pour se déplacer facilement. Quelques détails de présentation peuvent sembler simples, mais l’emplacement parle pour lui même.